Услуги технического заказчика

Компания «ЦенаСтройКонсалт» осуществляет техническое сопровождение строительства, а также ремонта зданий и сооружений. Профессиональные инженеры-строители, сметчики и эксперты оказывают весь комплекс административно-управленческих и инженерно-строительных услуг на всех стадиях работы над проектом.

Определение технического заказчика

Техническим заказчиком называют организацию, выполняющую функции сопровождения и управления в строительной сфере в рамках компетенции, определенной Минстроем РФ.

Организация, выполняющая функции технического заказчика, следит за соблюдением качества строительных и ремонтных работ, снижая весь спектр рисков, с которым сталкивается застройщик в своей деятельности.
В процессе работы производится контроль текущего состояния проекта, а также поиск и устранение возникающих проблем с целью успешной реализации проекта и достижения запланированных показателей.

Функции технического заказчика

Обязанности технического заказчика могут различаться в зависимости от объекта строительства, реконструкции или ремонта. Однако в общем случае можно выделить следующие функции рассматриваемой организации:

Формирование исходно-разрешительной документации (ИРД), в которую входит большой пакет правоустанавливающих документов, планов, отчетов по инженерным изысканиям, технических условий и прочей документации.
Обеспечение взаимодействия между застройщиком и проектной организацией, четкий контроль всех этапов разработки проектной документации, а также дальнейшее ее согласование с госорганами и получение разрешения на строительство.
Технический надзор и сопровождение процесса строительства. Ведение исполнительной документации, внесение изменений в проектно-сметную документацию, взаимодействие с госорганами и инспекциями в рамках проводимых проверок.
Осуществление работ, связанных со сдачей объекта в эксплуатацию. Начиная с формирования документации и сопровождения работы рабочей и приемочных комиссий, заканчивая взаимодействием с ресурсоснабжающими и эксплуатирующими организациями. На этом этапе, также оформляется право собственности на возводимый объект и получается разрешение на его ввод в эксплуатацию.

Особенности инжиниринговых компаний, осуществляющих функции технического заказчика

Инжиниринговая компания, выполняющая услуги технического заказчика, должна обладать большим штатом квалифицированных сотрудников и широкой ресурсной базой. Специалисты «ЦенаСтройКонсалт» имеют большой опыт в самых различных сферах строительных и ремонтных работ. Компания объединяет экспертов в области строительства, ценообразования и нормативных требований, в распоряжении которых имеется полный спектр оборудования и соответствующего программного обеспечения. Это позволяет нам осуществлять комплексное управление строительными и ремонтными работами.

В современном мире постоянно увеличивается сложность возводимых объектов и параллельно с этим усложняются требования к экологии и безопасности, что делает роль техзаказчика чрезвычайно значимой.

Отличие техзаказчика от заказчика и заказчика-застройщика

В общем случае, заказчик ответственен за приемку работ. В свою очередь технический заказчик отвечает за планирование, составление сметной документации, проектирование и строительство объекта. По этой причине в его функции входит большой объем работ, связанных с оформлением и согласованием разрешительной документации, а также взаимодействием с государственными органами и ресурсоснабжающими организациями.

Стоимость услуг

На стоимость услуги влияют такие факторы как масштаб, сложность и стадия проекта. Кроме того, на итоговый бюджет оказывает влияние график реализации, объем работ и перечень согласованных функций компании. Таким образом в проекте может участвовать от нескольких экспертов, до нескольких десятков специалистов «ЦенаСтройКонсалт». По этой причине при формировании стоимости мы учитываем индивидуальные особенности и характеристики каждого проекта.